親族間売買とは？
通常の不動産売買との違い
不動産は第三者に売却するだけではなく、
親族間で売買をすることも出来ます。
弊社へのお問い合わせが一番多いのは、
親子間での売買・兄弟間での売買・
夫婦間での売買になります。
親族間売買であれば、お互いに都合のよい条件で、
よりスムーズな取引ができると
考える人は多いですが、
実際にはさまざまな注意点があります。
親族間売買のメリット3つ
- 連帯保証人や名義を変更できる
- 購入金額を分割で支払える
- 相続の場合、親が生きているうちに財産分与ができる
親族間売買のデメリット3つ
- みなし贈与とされ、贈与税がかかる場合がある
- 各種控除が適用されない可能性がある
- 住宅ローンが通りにくい
親族間売買の流れ
スムーズに不動産の親族間売買を行うには、
取引の流れを把握しておくことが大切です。
親族間で不動産売買をする際の
大まかな流れは、次の通りです。
不動産の現状を確認する
（名義・権利関係・資産価値）
不動産の相場を調査して
売却価格を決める
売買契約を結び、決済する
不動産売買ではさまざまな手続きが必要であり、
数ヶ月程度の時間がかかることも少なくありません。
そのため、スムーズに取引を完了させるには、
事前の準備を念入りに行うことが大切です。
売買の準備は早めにすることをお勧めします。
あんしん不動産の強み
スムーズに取引を成功させるために
不動産を親族間で売買する際には、
注意しなければならないことがいくつかあります。
トラブルや失敗なく親族間での不動産売買を成功させる為に、あんしん不動産では 贈与税がかからないようなお取引きや、住宅ローンが組めないケースが多いため 融資を受けられるようなご提案をいたしますので、ご安心ください。
親族間に限らず、不動産売買は完全に個人の力だけで行うことは難しいです。 そのため、必要に応じて専門家に相談したり、 手続きを代行してもらったりするほうが、スムーズに取引を終えられます。
個人間で取引をすると、契約の取り決めから引き渡し後まで、 さまざまなシーンでトラブルが起きる可能性があります。 トラブルなく売買を成功させるためにも、あんしん不動産に是非ご相談ください。
おすすめプラン
少しでも高く売却したい方にオススメ！
仲介プラン
あんしん不動産が、売主であるお客様と
買い主様を仲介いたします。
住宅ローン残債、引越し費用、税金未納分、管理費未納分、仲介手数料、司法書士費用など、全てまかなうことができます。
＊項目はケースによって異なります。
ご相談・お問い合わせは
お気軽にどうぞ